1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
東京都
81.2万円/㎡
前年比+17.3%
文京区
110.1万円/㎡
前年比+13.3%
文京ハイツ
東京都文京区大塚三丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 茗荷谷駅 徒歩7分
1976年築 / 13階建 / 68戸 / SRC造
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3階 / 55㎡の場合
相場
4,348万円
79.0万円/㎡
2,591
3,762
4,933
6,104
AI査定結果
推定相場価格
4,348万円
79.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,762万円〜4,933万円
68.4万円/㎡〜89.7万円/㎡
推定賃料
15.7万円
0.28万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年8月20日
文京ハイツ
3,490万円（63.5万円/㎡）/ 3階 / 55㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は69.74万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 3,490万円 | 63.5万円 | 3階 | 55㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/06/13 | 5,200万円 | 50.3万円 | 3階 | 103.31㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2025/03/12 | 5,300万円 | 51.3万円 | 3階 | 103.31㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2025/02/05 | 5,500万円 | 84.6万円 | 9階 | 64.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/03 | 7,490万円 | 84.3万円 | 6階 | 88.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/20 | 5,080万円 | 53.5万円 | 6階 | 94.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/28 | 4,580万円 | 78.9万円 | 4階 | 58.06㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/28 | 6,380万円 | 71.8万円 | 6階 | 88.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 4,980万円 | 85.8万円 | 4階 | 58.06㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/07 | 5,400万円 | 52.3万円 | 3階 | 103.31㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2023/08/01 | 5,280万円 | 90.9万円 | 4階 | 58.06㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は68.4万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08/02 | 文京ハイツ 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 3,490万円 | 63.5万円 | 55㎡ | 2DK | 3階 / 13階建 | 南東 | 1976年 | 68戸 | SRC |
| 2024/03/23 | 藤和護国寺コープ 文京区大塚六丁目 | 東池袋駅4分 | 3,100万円 | 66.4万円 | 46.68㎡ | 2DK | 2階 / 8階建 | 西 | 1979年 | 83戸 | SRC |
| 2023/10/14 | サニーハイム目白台 文京区目白台一丁目 | 雑司が谷駅6分 | 3,280万円 | 69.8万円 | 46.97㎡ | 2SDK | 6階 / 8階建 | 南西 | 1980年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/15 | ライオンズマンション護国寺 文京区音羽二丁目 | 護国寺駅1分 | 4,280万円 | 73.7万円 | 58.05㎡ | 2LDK | 2階 / 12階建 | 南東 | 1980年 | 54戸 | SRC |
| 2024/03/11 | 第27宮庭マンション 文京区大塚四丁目 | 新大塚駅3分 | 3,500万円 | 59.4万円 | 58.95㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 北東 | 1979年 | 101戸 | SRC |
| 2025/04/30 | デュアルハイツ千石 文京区千石三丁目 | 巣鴨駅8分 | 3,600万円 | 71.7万円 | 50.24㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 北東 | 1979年 | 19戸 | RC |
| 2023/12/04 | 千石明穂ハイツ 文京区千石三丁目 | 新大塚駅9分 | 3,655万円 | 63.1万円 | 57.94㎡ | 1R | 1階 / 6階建 | 南西 | 1980年 | 52戸 | RC |
| 2024/01/02 | 音羽サンハイツ 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅3分 | 3,790万円 | 78.4万円 | 48.35㎡ | 2DK | 12階 / 13階建 | 南西 | 1980年 | 45戸 | SRC |
| 2023/07/02 | サンビューハイツ音羽 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅4分 | 3,950万円 | 71.3万円 | 55.42㎡ | 2LDK+S | 8階 / 11階建 | 西 | 1981年 | 49戸 | SRC |
| 2023/12/26 | 六義園サマリヤマンション 文京区本駒込六丁目 | 駒込駅3分 | 4,780万円 | 76.3万円 | 62.66㎡ | 3DK | 9階 / 11階建 | 南西 | 1975年 | 20戸 | SRC |
| 2025/05/04 | ハイメゾン千石 文京区千石二丁目 | 千石駅7分 | 3,480万円 | 72.6万円 | 47.96㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 1978年 | 25戸 | RC |
| 2023/07/15 | ハイツ音羽マンション 文京区音羽一丁目 | 護国寺駅5分 | 3,680万円 | 68.1万円 | 54㎡ | 2LDK | 7階 / 10階建 | 南東 | 1978年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/21 | フジタ関口マンション 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅7分 | 4,380万円 | 66.6万円 | 65.78㎡ | 3SDK | 6階 / 10階建 | 南西 | 1978年 | 54戸 | SRC |
| 2025/02/16 | 駒込台ハイツK棟 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅6分 | 3,580万円 | 54.5万円 | 65.65㎡ | 2LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 1973年 | 25戸 | RC |
| 2024/04/15 | ライオンズマンション駒込 文京区本駒込二丁目 | 駒込駅8分 | 2,800万円 | 59.9万円 | 46.78㎡ | 2DK | 5階 / 10階建 | 北東 | 1977年 | 27戸 | SRC |
| 2025/03/31 | エスポアール茗荷谷 文京区千石二丁目 | 茗荷谷駅9分 | 3,300万円 | 61.8万円 | 53.44㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1980年 | 18戸 | RC |
| 2024/02/10 | 富士ハイツ 文京区本駒込五丁目 | 本駒込駅5分 | 2,600万円 | 55.2万円 | 47.09㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1975年 | 18戸 | SRC |
| 2025/01/24 | ライオンズマンション茗荷谷 文京区白山三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 4,550万円 | 73.9万円 | 61.56㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1979年 | 26戸 | RC |
| 2025/08/04 | メゾン本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅10分 | 3,300万円 | 76.7万円 | 43.01㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 北 | 1975年 | 36戸 | SRC |
| 2025/08/06 | メゾン本駒込 文京区本駒込五丁目 | 駒込駅10分 | 3,300万円 | 76.7万円 | 43.01㎡ | 1LDK | 5階 / 10階建 | 北 | 1975年 | 36戸 | SRC |
| 2024/01/19 | 江戸川橋ビル 文京区関口一丁目 | 江戸川橋駅1分 | 4,480万円 | 73.9万円 | 60.64㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南 | 1974年 | 88戸 | SRC |
| 2024/02/11 | 日興パレス文京 文京区本駒込四丁目 | 田端駅11分 | 3,580万円 | 65.4万円 | 54.72㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 北東 | 1979年 | 25戸 | RC |
| 2025/02/27 | ライオンズマンション駒込第2 文京区本駒込四丁目 | 田端駅12分 | 3,298万円 | 75.4万円 | 43.76㎡ | 1LDK+WIC | 2階 / 9階建 | 南西 | 1979年 | 53戸 | SRC |
| 2024/03/04 | 小日向ホームズ 文京区小日向一丁目 | 江戸川橋駅9分 | 3,398万円 | 62.5万円 | 54.36㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南西 | 1973年 | 28戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で17.3%上昇、文京区では13.3%上昇しています。