1970〜1980年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
東京都
175.4万円/㎡
前年比+141.5%
文京区
115.7万円/㎡
前年比--
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文京ハイツ
東京都文京区大塚三丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 茗荷谷駅 徒歩7分
1976年築 / 13階建 / 68戸 / SRC造
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価格偏差値
53.1
割安
推定相場価格より4.2%割安
相場
13,363万円
120.8万円/㎡
7,982
11,569
15,157
18,745
AI査定結果
推定相場価格
13,363万円
120.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
11,569万円〜15,157万円
104.6万円/㎡〜137.0万円/㎡
推定賃料
30.0万円
0.27万円/㎡
推定利回り
2.8%
最終更新日: 2026年2月28日
文京ハイツ
12,800万円（115.7万円/㎡）/ 13階 / 110.64㎡ / 3LDK+S
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ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は72.95万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて58.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 12,800万円 | 115.7万円 | 13階 | 110.64㎡ | 3LDK+S | 南東 |
| 2025/12/15 | 5,700万円 | 55.2万円 | 3階 | 103.31㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2025/11/09 | 4,980万円 | 90.5万円 | 4階 | 55㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/10/26 | 4,698万円 | 85.4万円 | 3階 | 55㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/13 | 5,500万円 | 53.2万円 | 3階 | 103.31㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2025/08/02 | 3,490万円 | 63.5万円 | 3階 | 55㎡ | 2DK | 南東 |
| 2025/06/13 | 5,200万円 | 50.3万円 | 3階 | 103.31㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2025/03/12 | 5,300万円 | 51.3万円 | 3階 | 103.31㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2025/02/05 | 5,500万円 | 84.6万円 | 9階 | 64.98㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/03 | 7,490万円 | 84.3万円 | 6階 | 88.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/20 | 5,080万円 | 53.5万円 | 6階 | 94.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/01/28 | 4,580万円 | 78.9万円 | 4階 | 58.06㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/01/28 | 6,380万円 | 71.8万円 | 6階 | 88.88㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 4,980万円 | 85.8万円 | 4階 | 58.06㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/07 | 5,400万円 | 52.3万円 | 3階 | 103.31㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2023/08/01 | 5,280万円 | 90.9万円 | 4階 | 58.06㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は101.42万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.1%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 文京ハイツ 文京区大塚三丁目 | 茗荷谷駅7分 | 12,800万円 | 115.7万円 | 110.64㎡ | 3LDK+S | 13階 / 13階建 | 南東 | 1976年 | 68戸 | SRC |
| 2024/05/24 | 小田急目白台マンション 文京区目白台二丁目 | 雑司が谷駅7分 | 10,900万円 | 102.0万円 | 106.89㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1971年 | 65戸 | SRC |
| 2025/11/22 | 日商岩井音羽マンション 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅2分 | 11,500万円 | 110.5万円 | 104.07㎡ | 3LDK | 8階 / 13階建 | 南西 | 1971年 | 84戸 | SRC |
| 2023/07/16 | ベルテ音羽台 文京区大塚二丁目 | 護国寺駅2分 | 11,900万円 | 93.8万円 | 126.89㎡ | 3LDK+ | 4階 / 6階建 | 南 | 1979年 | 61戸 | RC |
| 2023/09/13 | 大和郷コンドミニアム 文京区本駒込六丁目 | 千石駅7分 | 9,980万円 | 110.8万円 | 90.09㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 南東 | 1978年 | 21戸 | SRC |
| 2024/11/23 | 徳川マンション 文京区千石一丁目 | 千石駅5分 | 7,980万円 | 90.1万円 | 88.6㎡ | 2LDK | 11階 / 11階建 | 南 | 1971年 | 79戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で141.5%上昇、文京区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（115.7万円）は文京区の平均と比較して0%割安です。